Revue immobilier Mars 2025

Évolutions récentes du marché immobilier québécois (mars 2025)

Au cours du mois de mars 2025, le marché immobilier québécois a connu des évolutions significatives, notamment en raison des ajustements des taux d'intérêt et des tendances observées dans les transactions immobilières. Cet article propose un aperçu des principaux développements récents.

Baisse du taux directeur par la Banque du Canada

Le 12 mars 2025, la Banque du Canada a annoncé une réduction de son taux directeur de 25 points de base, le faisant passer à 2,75 % [1]. Cette décision vise à stimuler l'économie canadienne dans un contexte de tensions commerciales accrues avec les États-Unis. Cette baisse du taux directeur pourrait avoir un impact direct sur le marché immobilier, en rendant les prêts hypothécaires plus abordables pour les acheteurs potentiels.

Hausse des ventes résidentielles dans la région de Québec

En février 2025, la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a enregistré 1 047 transactions résidentielles, soit une augmentation de 9 % par rapport à la même période l'année précédente [2]. Ce niveau d'activité dépasse de 28 % la moyenne historique pour ce mois, témoignant de la vigueur du marché immobilier dans cette région.

Augmentation des transactions immobilières au Québec

Les données récentes indiquent une hausse significative du nombre de ventes immobilières au Québec. En décembre 2024, 13 974 ventes ont été enregistrées, représentant une augmentation de 20,2 % par rapport à décembre 2023 [3]. De plus, le nombre d'hypothèques a augmenté de 28,9 % durant la même période, reflétant une activité accrue sur le marché immobilier.

Prévisions pour le marché immobilier québécois

Les experts anticipent que le marché immobilier au Québec continuera de bénéficier de la baisse des taux d'intérêt [4]. Cependant, des défis subsistent, notamment en ce qui concerne l'équilibre entre l'offre et la demande. Desjardins souligne que, malgré une augmentation du nombre d'unités en construction, un retour à l'équilibre pourrait prendre du temps, ce qui pourrait maintenir une pression à la hausse sur les loyers.

Conclusion

Le marché immobilier québécois montre des signes de dynamisme, soutenu par des taux d'intérêt favorables et une activité transactionnelle en hausse. Toutefois, il est essentiel pour les acteurs du marché de rester vigilants face aux défis potentiels, notamment en ce qui concerne l'équilibre entre l'offre et la demande.

Sources :

[1] Banque du Canada
[2] APCIQ - Statistiques résidentielles
[3] Québec Statistiques Immobilières
[4] Desjardins